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城镇土地使用税概述？？？？？？？

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天津市荣天会计服务有限公司 | 2023-12-22 07:55:52 广告

（一）纳税义务人

城镇土地使用税是以在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税义务人。

具体规定如下：

1.拥有土地使用权的单位和个人为纳税义务人。

2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人或代管人为纳税义务人。

3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人。

4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，由共有各方分别纳税。

5.在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。

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天津市荣天会计服务有限公司 | 2023-12-22 04:55:52 广告

（二）征税范围
城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内（不包括农村）的国家所有和集体所有的土地。

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天津市荣天会计服务有限公司 | 2023-12-22 01:55:52 广告

（三）税率
城镇土地使用税采用定额税率。
经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额标准的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

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