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中国城市很多新房子、购物中心等建设貌似很高档，是否缺乏中档和低档的建设？

中国城市很多新房子、购物中心等建设貌似很高档，是否缺乏中档和低档的建设？

2 个回答

  • 一记小粉拳 | 2017-09-04 14:05:47

    业内人士，专门研究这个的，但是因为利益关系所以匿一下

    据我的观察，中国绝大部分城市都没有考虑这些的城市规划，甚至在个别项目的规划中也缺少这样的思维
    根本原因是外行领导内行，屁股决定脑袋。地区的行政长官在没有什么专业背景和知识的情况下，胡乱指挥决策，而真正应该负责的部门往往没有话语权，或者国土、规划、城建多头管理，十分混乱
    这种决策体系下，行政长官就只懂得所谓的“政绩”、“形象工程”、“高大上”，在他们眼中，只有摩天大楼、购物中心和世界名牌才是好东西，而沙县小吃兰州拉面则可有可无甚至算是城市之毒

    我可以举几个亲身经历的例子：
    1、长沙，大约六七年前，公司的在建项目的外墙前后被规划局改了三次，原因是某领导没事干喜欢驾车夜游，遇到他觉得不爽的外墙就会让规划部门责令改掉
    2、苏州，大约三年前，二十万平方米规模的新建住宅不许配建任何商业。一般根据规划是可以配建的，比如服务整个小区的便利店、洗衣房等等，但是政府以区域内已有大型商业为由不许配建，我个人吐槽为：打瓶酱油都要去家乐福排队。
    3、郑州，大约一年前。郑东新区，所谓的商务内环外环，但是因为领导只引入高端办公、餐饮，导致在此工作的数万人无法有效的解决午饭问题，完全没有想到便利性
    4、郑州，同样是郑东新区，这次打算在一个湖里面建个岛，规划了数十栋高端写字楼和商业广场，招商引资的对象仅限国际名牌，吃饭问题和现在一样。而且最逗比的是他们在岛上设计的是单线环形交通，这种一处事故全线崩溃的交通方式实属奇葩。
    以上例子并不含地域歧视

    事实上大部分商业体系在建成后都会转变，比如一些常见的、平民消费的餐饮，并不是开发商或者政府导入的，而是根据市场需求自发产生的。即使商家不接受，只要有实际需求，这些东西就会产生，我走访过很多二三线城市的万达广场，不论内部多么高端大气，门口总有推着车卖烤肠的辛勤商贩，而且他们的生意还都不错，这说明只要有需求，那供给肯定是变着法儿的生存下去，这是挡不了的

    所以题主给你的答案是：国内城市在城市规划上确实缺乏通盘考虑，根本原因是领导缺乏相应知识的乱决策

    本问答由一记小粉拳提供

  • 一记小粉拳 | 2017-09-04 13:29:53

    中低档产品我们都在大淘宝解决了

    本问答由一记小粉拳提供

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